Modernes Wohnen in historischem Umfeld - Gewerbefläche

Modernes Wohnen in historischem Umfeld - Gewerbefläche

Wohnfläche: 60 m2

Preis: € 180.000

Zimmer1
WC1
Floor1. KG / KG

Plan

Beschreibung

Nahe dem Schloss Schönbrunn, in bester Lage des 14. Wiener Gemeinde Bezirk gelangt, eine ca. 60 m² große Werkstätte bzw. großes Büro zum Verkauf.

Das Büro liegt straßenseitig im Soutterain. Über einen Vorraum gelangt man in einen ca. 54 m² großen Raum, welcher zur gewerblichen Nutzung zur Verfügung steht. Durch den offenen Grundriss, steht Ihnen jede Gestaltungsmöglich noch offen.

Die Fertigstellung ist im Herbst 2022 geplant. Das Büro wird schlüsselfertig übergeben.

 

Überblick Raumaufteilung (gerundete Angaben)

Vorraum 4,1 m² 

Werkstätte/Büro ca. 54 m² 

WC 2,5 m² 

 

Infrastruktur

Gute Verkehrsanbindung über die A1-Westautobahn die Linke Wienzeile bzw. Schönbrunnerstraße in Richtung Stadt Zentrum. Auch öffentlich erreicht man mit der Straßenbahnlinie 10, und der nahe gelegenen U3 und U4 das Zentrum in ca. 30 Minuten.

 

Die Lage auf einen Blick

- Billa: ca. 3 Gehminuten

- Straßenbahn Linie 10: ca. 5 Gehminuten

- U3 Hütteldorf und U4 Hietzing leicht zu erreichen 

- Bahnhof Wien Penzing S-Bahn S45, S50, REX: ca. 5 Gehminuten

- Schlosspark Schönbrunn: ca. 15 min Gehminuten

- Stadtzentrum: ca. 15 min 

 

Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern!

Für weitere Fragen steht Ihnen das Team von Sangreal Properties jederzeit gerne zur Verfügung!

 

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Preisinformation


Kaufpreis€ 180.000
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungskosten1,1%
Grunderwerbsteuer3,5%

Übersicht

Flächen


Wohnfläche

60 m2

Raumaufteilung


Zimmer

WC

1

1

Ausstattung


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