THE ART OF LIFE

Modernes Wohnen in Perfektion prägt diese circa 176 m² große Wohnung, die im Rahmen des Wohnbauprojekts „It's 7“ realisiert wurde.

Sie betreten die Wohnung durch einen länglichen Vorraum, der Zugang zu allen Räumlichkeiten gewährt. Zuerst befinden sich auf der linken Seite ein separates WC mit anschließendem Abstellraum sowie ein edles Badezimmer in Marmor.

Geradeaus gelangen Sie zu drei Schlafzimmern, die eine ruhige Atmosphäre zum Entspannen und Erholen bieten.

Rechts vom Vorraum erstreckt sich die knapp 55 m² große Wohnküche, in der bereits während der Planung an alle Details gedacht wurde. Dieser Wohn- & Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird höchsten Erwartungen gerecht.

Ein einzigartiges Add-on stellt das separate Schlafzimmer dar. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie einen kleinen Wintergarten, der den Durchgang zu diesem Schlafzimmer bildet und individuell genutzt werden kann. Im Zimmer sind ein separates WC und eine Dusche mit Einzelwaschbecken untergebracht, wodurch der Bewohner dieses Zimmers ein Höchstmaß an Privatsphäre genießt. Abgerundet wird dies durch eine zusätzliche Terrasse am anderen Ende des Zimmers.

Ausstattung

Die Ausstattung des Projekts setzt in jeder Hinsicht neue Maßstäbe. Hochwertige Materialien, die Langlebigkeit und Ästhetik miteinander verbinden, prägen die Gestaltung der Wohnungen. Edles Holzparkett aus Eiche sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre, während großformatige Fensterflächen viel Tageslicht hereinlassen und ein Gefühl von Weite schaffen. Moderne, offene Grundrisse schaffen ein harmonisches Zusammenspiel von Wohn-, Ess- und Küchenbereichen und bieten gleichzeitig genügend Raum für individuelle Gestaltung. Die Bäder sind mit elegantem Carrara Marmor und Armaturen aus hochwertigen Materialien ausgestattet und werden so zu einem Ort des Wohlbefindens. Durch stilvolle Schienensysteme und Smart-Taster wird auch die Beleuchtung zum Erlebnis und kann auf jede Stimmung angepasst werden. Innovative Haustechnik, wie energieeffiziente Heizsysteme und intelligente Smart-Home-Lösungen, sorgt dafür, dass Komfort und Nachhaltigkeit Hand in Hand gehen. Zudem wurde bei der Bauweise auf eine hervorragende Energieeffizienz geachtet, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch die Nebenkosten niedrig hält. 

Lage

Die Zollergasse gelegen im 7. Wiener Bezirk Neubau ist die Top Location wenn man es hipp und en-vogue mag. Direkt an der Mariahilfer Straße - der bekanntesten Einkaufsstraße Wiens - gelegen, ist man am Puls der Stadt und hat Freizeit- und Kulturangebot direkt vor der Haustür. Die Gegend ist geprägt von einem lebendigen Mix aus Kreativität, Geschichte und Moderne. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars verleihen dem Viertel einen unverwechselbaren Charakter und laden dazu ein, den Tag bei einem Kaffee oder einem Abendessen in geselliger Atmosphäre ausklingen zu lassen. Kunst- und Kulturliebhaber:innen schätzen die Nähe zu den umliegenden Galerien, Theatern und Museen wie dem MuseumsQuartier, das nur wenige Gehminuten entfernt liegt.

Dieses Wohnbauprojekt steht für eine neue Art des Wohnens, die Eleganz, Funktionalität und Nachhaltigkeit miteinander verbindet. It's 7 ist mehr als ein Gebäude – es ist ein Ort, der Menschen inspiriert, Gemeinschaft fördert und die Lebensqualität seiner Bewohner:innen in den Mittelpunkt stellt.

Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu.

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Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.