Diese moderne ca. 127 m² große Dachgeschosswohnung im Projekt Essenz No.1 steht für ein einzigartiges Wohnkonzept, das modernes Design, ausgefeilte Architektur und ein unvergleichliches Lebensgefühl zu einem harmonischen Ganzen verschmelzen lässt. Bereits beim ersten Anblick wird deutlich, wie sehr die Vision des Projekts auf eine zeitgemäße Ästhetik mit klaren Linien und hochwertigen Materialien setzt, um ein Zuhause zu schaffen, in dem Stil, Komfort und ein nachhaltiger Anspruch auf ideale Weise miteinander in Einklang stehen. Luxus macht sich spürbar alleine beim Eintritt in diese Dachgeschosswohnung. Über den Lift erreichen Sie diskret die Ebene auf der sich dieses Wohnjuwel breit macht. Vor Ihnen eröffnet sich der großzügige Wohnbereich mit Küche. Zur rechten gelangen Sie in den Privatbereich der sich zusammensetzt aus zwei großen Schlafzimmern jeweils mit dem Luxus eines en-suite Badezimmers. Das Masterbedroom ist ebenso ausgestattet mit einem geräumigen Schrankraum in dem sich Raum für all Ihre Lieblingsstücke findet. Zusätzlich haben Sie von diesem Zimmer aus Zugang zu einer kleinen, feinen Terrasse. Der Grundriss auf dieser Ebene wird vollendet mit einem separatem WC und einem Abstellraum/Waschraum. Somit führt der Weg hinaus auf die Terrasse die die Wohnebene um einiges an Raum nach draußen erweitert und zeitgleich zu noch mehr Fläche führt. Über die Treppe gelangt man auf die eindrucksvolle Dachterrasse die sich danach sehnt von Ihnen belebt zu werden. Ob Grillfeiern mit Freunden an lauen Sommerabenden oder Sonnenbäder an heißen Tagen, hier finden Sie genug Platz um all diese Wünsche wahr werden zu lassen.

Ausstattung

Die exzellente Ausstattung, die Essenz No.1 so besonders macht, ist in jedem Raum spürbar: Exklusive Oberflächen sorgen für eine edle Atmosphäre, feinste Materialien wie Echtholzparkett unterstreichen den gehobenen Charakter der Räume, und großflächige Fensterfronten lassen das Tageslicht in reichlichem Maß einströmen, sodass sich jeder Winkel hell, freundlich und offen präsentiert. Durch außenliegenden Sonnenschutz lassen sich die Lichtverhältnisse optimal auf individuelle Bedürfnisse und Situationen anpassen. Darüber hinaus sind modernste Haustechnik und hochwertige Einbauten selbstverständliche Bestandteile dieses Wohnprojekts, wodurch ein optimiertes Wohnklima entsteht, das den Alltag nicht nur erleichtert, sondern bereichert. Paket- und Brieffachanlagen, App-basierte Gegensprechanlagen und Vorbereitungen für Smart-Home bieten modernen Komfort der heutigen Bedingungen angepasst ist.

Essenz No.1 verkörpert die feine Balance zwischen historischer Eleganz und zukunftsweisender Nachhaltigkeit auf eindrucksvolle Weise, was durch die Verleihung des DGNB GOLD Nachhaltigkeits-Vorzertifikats eindrucksvoll bestätigt wird. Die Verbindung von Tradition und Fortschritt äußert sich dabei in einem ganzheitlichen Konzept, das von der ressourcenschonenden Energiegewinnung aus Photovoltaik und Fernwärme über ein innovatives Raumklimakonzept bis hin zu höchsten Sicherheitsstandards reicht, um ein Wohnumfeld zu schaffen, das sowohl den Ansprüchen der heutigen Zeit als auch den Herausforderungen von morgen gerecht wird.

Lage

Ein weiterer Trumpf von Essenz No.1 zeigt sich in seiner außergewöhnlichen Lage an der Kettenbrückengasse im 5. Bezirk. Hier ist der Puls der Metropole jederzeit spürbar, denn ein kurzer Spaziergang führt direkt in die Innere Stadt oder zur Mariahilferstraße, zwei der begehrtesten Adressen Wiens, an denen sich Kultur, Shopping, Gastronomie und Geschichte in ihrer ganzen Vielfalt entfalten. So entsteht ein Wohnort, der gewissermaßen das Tor zu den Hotspots des urbanen Lebens bildet und Tag für Tag dazu einlädt, das unverwechselbare Flair der Hauptstadt aufs Neue zu entdecken. Nur wenige Schritte trennen dieses Projekt vom legendären Wiener Naschmarkt, jener unvergleichlichen Marktszenerie, in der sich Aromen aus aller Welt, lebendige Gastronomie und der authentische Flair der Stadt vereinen. Auch der Karlsplatz mit der imposanten Karlskirche ist in kürzester Zeit erreichbar und lädt dazu ein, Architektur, Geschichte und Kultur in einem einzigartigen Ambiente zu genießen.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Bus: 59A, 13A, 12A
Straßenbahn: 1
U-Bahn: U4 Kettenbrückengasse

Lassen Sie sich dieses besondere Wohngefühl nicht entgehen und entdecken Sie jetzt Ihren persönlichen Lebensraum in Essenz No.1, wo Vergangenheit und Moderne auf einzigartige Weise verschmelzen und jeden Tag zu einem außergewöhnlichen Erlebnis machen.

Kontaktieren Sie uns jetzt unter +43 664 14 777 42 oder office@sangreal-properties.at. Das Team von Sangreal Properties steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und berät Sie dabei Ihren Wohntraum zu erfüllen!

Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.