Exklusives Wohnen in den Häusern PETER & FELIX

Angrenzend an das begehrten Wiener Cottage Viertel befinden sich die neu errichteten Häuser PETER & FELIX. Das exklusive Gebäude PETER, gelegen an der Peter-Jordan-Straße, besticht durch seine charmante Lage und dem ansprechenden, modernen Design. Mit nur vier Wohneinheiten wird den Bewohnern ein ruhiges und privates Wohngefühl ermöglicht.

Die verfügbare 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung auf ca. 63 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohn- und Essbereich, das Herzstück dieser Wohnung, ist dank seiner bodentiefen Fensterfront lichtdurchflutet und bietet einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende, grüne Umgebung. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den nord-östlich ausgerichteten Balkon mit ca. 9 m², der ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Der Balkon fungiert nicht nur als Rückzugsort, sondern auch als eine perfekte Erweiterung des Wohnraums – ideal, um laue Sommerabende oder das Frühstück im Freien zu genießen.

Die Wohnung bietet neben dem großen Wohn- und Essbereich ein geräumiges Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer als Oase der Entspannung, sowie einen separaten Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluss. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der modernen Ausstattung ist diese Wohnung ein perfekter Rückzugsort für all jene, die den Komfort einer hochwertigen Immobilie in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage schätzen.

Raumaufteilung

Vorraum: ca. 7m²

Wohnküche: ca. 31m²

Balkon: ca. 9m²

Bad/WC: ca. 6m²

Schlafzimmer: ca. 15m²

Abstellraum: ca. 1,6m²

Ein Garagenstellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage um 42.000€ erworben werden. 

Die Lage auf einen Blick:

Umgeben von Grünflächen wie dem Türkenschanzpark, bietet die Gegend sowohl Naturerholung als auch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Straßenbahnlinie 41, die direkt ins Zentrum und zur Universität führt. Auch der tägliche Bedarf ist in unmittelbarer Nähe gedeckt - zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung.

Türkenschanzpark: ca. 12 Gehminuten

Buslinie 40A: ca. 3 Gehminuten

Straßenbahnlinie 41: ca. 6 Gehminuten

Billa: ca. 10 Gehminuten

Innere Stadt: ca. 20 Minuten

Neustift am Walde: ca. 7 Minuten

Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu.

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Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, steht Ihnen Melanie Gumpinger von Sangreal Properties unter +43 664 148 24 83 und gumpinger@sangreal-properties.at sehr gerne zur Verfügung!

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.