Baugrund im idyllischen Unter-Sievering - Sangreal Properties

Baugrund im idyllischen Unter-Sievering

Baugrund im idyllischen Unter-Sievering

Wohnfläche: m2

Preis: € 1.650.000

Plan

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Grundstück, das sich laut Grundbuch über eine großzügige Fläche von 1.115 m² erstreckt.

Das Grundstück liegt in Unter-Sievering, einem malerischen und historisch reichen Stadtteil Wiens. Unter-Sievering ist besonders bekannt für seine traditionsreiche Weinkultur und seiner gehobenen Wohngegend mit Einfamilienhäusern und Villen. Außerdem bietet die Gegend zahlreiche Parks und Grünflächen. Die perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung macht diesen Stadtteil zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten schätzen.

Ein Entwurf der Architektin zeigt eine beeindruckende Einfamilienvilla mit einer Wohnfläche von ca. 384 m², die sich auf insgesamt drei Ebenen erstreckt. Um die Privatsphäre zu gewährleisten, wird eine neue Zufahrt angelegt, die zur hauseigenen Garage und zum Eingang der Villa führt. Die beeindruckende Innenarchitektur der Villa zeichnet sich durch ein zentrales Atrium aus, das für reichlich Tageslicht sorgt und ein Gefühl von Offenheit und Luxus vermittelt. Die organische Gestaltung der Innenräume schafft ein harmonisches Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Der Kaufpreis bezieht sich auf das Grundstück ohne Baubewilligung.

Flächenwidmung:
- Wohngebiet
- Bauklasse I mit maximal 4,5m Gebäudehöhe
- geschlossene Bauweise (2-seitig belichtet)

 

Die Lage auf einen Blick: 

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen, Kindergärten und eine Vielzahl von Heurigen. Es gibt auch Ärzte, Fachärzte und Krankenhäuser in der näheren Umgebung, die eine gute medizinische Versorgung gewährleisten.

Buslinie 39A: ca. 2 Gehminuten

Billa: ca. 4 Minuten

Apotheke: ca. 4 Minuten

Stadtzentrum: ca. 25 Minuten

Stadtwanderweg: 10 Gehminuten

 

Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern!

Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen das Team von Sangreal Properties sehr gerne unter gumpinger@sangreal-properties.at oder telefonisch unter +43 664 14 82 483 zur Verfügung!

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Preisinformation


Kaufpreis€ 1.650.000
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungskosten1,1%
Grunderwerbsteuer3,5%

Übersicht

Flächen


Grundstücksfläche

1115 m2

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