Lichtdurchflutetes Desinger-Loft stilvoll möbliert - Sangreal Properties

Lichtdurchflutetes Desinger-Loft stilvoll möbliert

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Lichtdurchflutetes Desinger-Loft stilvoll möbliert

Wohnfläche: 131,96 m2

Preis: € 995.000

Bathrooms1 Bad
WC1 WC
Floor1. Etage

Plan

Beschreibung

Einzigartiges Luxusloft im Herzen des 3. Bezirks!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Mit einer Wohnfläche von circa 130 m² bietet dieses Loft nicht nur großzügigen Raum, sondern auch einen unvergleichlichen Stil und höchsten Komfort. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant und umgesetzt, um ein einzigartiges Wohnerlebnis zu schaffen. Bereits beim Betreten durch die große Stahltür wird Sie der beeindruckende Eingangsbereich in seinen Bann ziehen. Die hohen Decken und die charakteristischen, großen Fensterfronten im Loftstil fluten den Raum mit Licht und verleihen ihm eine einladende Atmosphäre.

Auf der rechten Seite des Eingangsbereichs befindet sich das komplett verglaste Badezimmer, das durch den Einsatz von Industrieglas und einer freistehenden Badewanne einen besonderen Charme versprüht. Die Terrazzofliesen schaffen ein exklusives Ambiente, während smart geplante Ablagen und indirekte Beleuchtung für ein wohltuendes Wohlfühlambiente sorgen. Der Doppelwaschtisch aus hochwertigem Dekton-Stein und die begehbare Dusche bringen ein Hauch von Bali ins Zentrum Wiens.

Ebenfalls vom Eingangsbereich aus zugänglich ist der großzügige Ankleide- und Abstellraum, der ausreichend Platz bietet, um die Alltagsgegenstände stilvoll zu verstauen. Der offene Essbereich mit einer Essgruppe aus Massivholz und Designermöbeln lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein.

Das absolute Highlight dieses Lofts ist die luxuriöse Designerküche, die jedes Hobbykochherz höher schlagen lässt: Ausgestattet mit einem Weinkühlschrank, Tepanyakigrill, integrierter Barista-Kaffeemaschine, Dampfgarer, Backrohr und einer riesigen Kücheninsel, bleiben hier keine Wünsche offen. Jedes Abendessen wird hier zum kulinarischen Erlebnis. Vom Essbereich aus hat man einen Blick auf den leicht erhöhten, schwebenden Schlafbereich, der sich harmonisch in das offene Raumkonzept einfügt.

Das Wohnzimmer, ausgestattet mit einem übergroßen Flat-TV, verspricht Kinoabende der Extraklasse. Ein weiteres Highlight ist die vollautomatische, in die Wand integrierte Sauna, die genügend Platz für einen entspannten Saunagang zu zweit bietet.

Das gesamte Loft ist mit einem innovativen Lichtsystem ausgestattet, das sich entweder einzeln oder als stimmungsvolle Ambiente-Beleuchtung in verschiedenen Kombinationen schalten lässt.

Erleben Sie den Inbegriff von Luxus und Design – sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin für diese Traumimmobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Loft persönlich vorzustellen!

Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen Julia Trimmel sehr gerne unter trimmel@sangreal-properties.at oder telefonisch unter +43 664 149 34 51 zur Verfügung!

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Preisinformation



Kaufpreis€ 995.000
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungskosten1,1%
Grunderwerbsteuer3,5%
Energieausweis
fGEE(D) 130 kWh/m²a
Gültig bis04.03.2028

Übersicht

Flächen


Wohnfläche

131,96 m2

Raumaufteilung


Bäder

WC

Abstellräume

1

1

1

Ausstattung


Dielen, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Sauna, Abstellraum, Massiv

Ihre Ansprechpartnerin