Exklusive Mietwohnung in den Parkapartments am Belvedere - provisionsfrei - Sangreal Properties

Exklusive Mietwohnung in den Parkapartments am Belvedere - provisionsfrei

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Exklusive Mietwohnung in den Parkapartments am Belvedere - provisionsfrei

Wohnfläche: 77,09 m2

Gesamtmiete: € 1.899,75

Zimmer3 Zimmer
Bathrooms1 Bad
WC1 WC
Floor13

Plan

Beschreibung

Mieten auf höchstem Niveau – in den Parkapartments am Belvedere

+++ Weitblick über die Stadt +++ Top Ausstattung +++ hauseigenes Gym +++

Zur Vermietung gelangt eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 77,09 m² mit einem atemberaubenden Weitblick über die Stadt. Die Wohnung befindet sich im 13.Stockwerk der Parkapartments am Belvedere, welches von dem namhaften Architekten Renzo Piano entworfen wurde. Die bodentiefe Verglasung verleiht Ihnen ein außergewöhnliches Gefühl von Helligkeit und Weite. Ein Balkon lädt zum Verweilen in der Sonne ein.

Raumaufteilung:

Vorraum mit Einbauschrank

Wohnküche + Balkon (südlich-westlich ausgerichtet)

Vorraum + Abstellraum + separates WC + Badezimmer mit Dusche und Badewanne

2x Schlafzimmer 

 

Die Wohnung bietet höchsten Komfort und eine top Ausstattung. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung und gekühlt mit einer Deckenkühlung. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten.

Im Mietpreis sind die Kühl-& Heizkosten bereits inkludiert. 

Einrichtungen, wie beispielsweise die Paketabholstation im Foyer, erleichtern Ihnen den Alltag. Das hauseigene Gym, ausgestattet mit modernen Technogym-Profigeräten, steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Vermietet wird die Wohnung auf eine befristete Dauer von 5 Jahren und ist ab sofort zu beziehen. Für den Mieter fällt keine Maklerprovision an. 

 

Lage:

In direkter Umgebung befinden sich der Schweizer Garten, der Botanische Garten und das Schloss Belvedere mit seinem Schlossgarten. Der angrenzende Hauptbahnhof bietet eine Vielzahl an Shops und Restaurants, welche an allen Wochentagen geöffnet haben.

Die Wiener Innenstadt ist nur 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

 

Öffentliche Anbindung:

U-Bahnlinie U1

S-Bahnlinien S1, S2, S3, S60 und S80

Straßenbahnlinien D, O, 18

Buslinien 13A, 69A und Regionalbusse

Sämtliche Fernzüge

Direktverbindung zum Vienna International Airport/ Flughafen (ca. 30min)

 

Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern!

Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, steht Ihnen das Team von Sangreal Properties sehr gern zur Verfügung!

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Preisinformation



Gesamtmiete€1.899,75
Miete€ 1.338,30
Betriebskosten€ 175,73
Heizkosten€ 70,44
Warmwasser€ 35,22
Kühlung€ 70,44
Sonstiges€ 18,12
Liftkosten€ 12,40
Umsatzsteuer€ 179,10
monatliche Gesamtbelastung:€ 1.899,75
ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Energieausweis
fGEE(B) 27,36 kWh/m²a
Gültig bis06.05.2023

Übersicht

Flächen


Wohnfläche

Kellerfläche

Balkonfläche

77,09 m2

3,75 m2

5,73 m2

Raumaufteilung


Zimmer

Bäder

WC

Abstellräume

Balkone

3

1

1

1

1

Ausstattung


Fliesen, Parkett, Fernwärme, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Fernwärme, Südwestbalkon / -terrasse, Kühlung, Gäste-WC, Doppel- / Mehrfachverglasung

Ihre Ansprechpartnerin