Baubewilligtes Grundstück in Winzerviertel Stammersdorf - Einfamilienhaus oder Doppelhaus - Sangreal Properties

Baubewilligtes Grundstück in Winzerviertel Stammersdorf - Einfamilienhaus oder Doppelhaus

Baubewilligtes Grundstück in Winzerviertel Stammersdorf - Einfamilienhaus oder Doppelhaus

Wohnfläche: m2

Preis: € 590.000

Pläne

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Beschreibung

Inmitten der bezaubernden Weinberge, am Anfang der malerischen Kellergasse von Stammersdorf, befindet sich ein einzigartiges Grundstück mit Baubewilligung zum Verkauf. 

Dieses 335 m² große Grundstück bietet eine unvergleichliche Idylle und einen atemberaubenden Blick auf die umgebende Natur.

Die Baugenehmigung ermöglicht den Bau von zwei Wohneinheiten im Townhouse-Stil, jede mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 90m². Darüber hinaus verfügt jede Einheit über weitläufige Balkone, Terrassen, Dachterrassen und Gartenflächen, die die Lebensqualität erheblich steigern. 

Alternativ kann das Anwesen auch als Einfamilien-Villa errichtet werden, um den Bedürfnissen und Wünschen der neuen Eigentümer gerecht zu werden.

Die Villa wurde nach den Plänen des renommierten Architekturbüros "chociwski architekten" konzipiert und besticht durch ihre gelungene Einbettung in die charakteristische Umgebung mit den traditionellen Winzerhäusern. Die Architektur harmoniert perfekt mit der idyllischen Weinlandschaft und schafft eine einladende Atmosphäre.

 

Die Lage in der Nähe von Grinzing, Sievering und Nußdorf macht dieses Grundstück besonders attraktiv. Die Stammersdorfer Kellergasse gehört zu den begehrtesten Heurigen-Gegenden Wiens und ist das ganze Jahr über ein Anziehungspunkt für Spaziergänger, Jogger und Radfahrer. Die engen Hohlwege führen hinauf auf den Bisamberg, von dem aus man einen unvergleichlichen Blick über die Stadt Wien genießen kann.

Dieses Grundstück in der Clessgasse bietet nicht nur eine einzigartige Gelegenheit zum Wohnen, sondern auch die Möglichkeit, inmitten einer bezaubernden Weinlandschaft und einer historischen Umgebung zu leben. Hier können Sie das Beste aus dem Wiener Lebensstil und der Natur vereinen. 

Zögern Sie nicht, sich diese außergewöhnliche Chance nicht entgehen zu lassen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen.

Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, steht Ihnen Frau Julia Trimmel telefonisch unter 0664 149 34 51 oder per Email trimmel@sangreal-properties.at sehr gerne zur Verfügung!

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Preisinformation


Kaufpreis€ 590.000
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungskosten1,1%
Grunderwerbsteuer3,5%

Übersicht

Flächen


Grundstücksfläche

335 m2

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