WOHNEN AM HOF - hervorragende Innenstadtlage Nähe Hyatt Hotel

In bester Lage zwischen Hof und Wipplingerstraße nur wenige Gehminuten von Graben, Kohlmarkt und dem Stephansdom entfernt, steht eine ca. 98 m² große Wohnung zum Verkauf.

Zur Wohnung gelangt man über ein schlichtes, gepflegtes Treppenhaus. Es befindet sich ein erst unlängst eingebauter Personenlift im Haus, dieser kann nur von Parteien benutzt werden, welche sich an der Errichtungs- und Betriebskosten beteiligt haben. Der Aufzug lässt sich ausschließlich mit einem Chip benutzen.

Das ca. 98 m² große Domizil ist im 3. Obergeschoss gelegen. Der großzügige Eingangsbereich erstreckt sich entlang der gesamten Wohnung somit sind alle Zimmer zentral begehbar. Die Küche ist ein wahres 70er Jahre Relikt und wartet auf ein modernes Make Over. Nebenan liegt das einladende Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia. Die Loggia ist ein Highlight und durch die ruhige, kleine Gasse auch ein Ort um den Feierabend zu genießen. Mit einer Verbindungstür gelangt man in das Wohnzimmer, welches sich bei einem neuen Raumkonzept als Schlafzimmer hervorragend anbieten würde. Angrenzend liegt das Badezimmer welches den spröden Charme der 70 Jahre in sich trägt.

Ein separates WC sowie eine Abstellkammer liegen im hinteren Teil der Wohnung. Ein Kabinett mit großem Fenster in den Hinterhof lässt sich als Kinderzimmer/Gästezimmer oder als Büro nutzen.

Die angegebene Außenfläche ist wie ein Balkon ausgeführt, baurechtlich aber als Loggia zu werten.

Nach Bedarf prüfen wir gerne ob diese Wohnung auch als Büro oder Praxis geeignet ist.

In der nahen Garage am Hof stehen kostenpflichtige Parkplätze zur Verfügung.

Gleich um die Ecke wohnte 1768 (mit seinen Eltern und seiner Schwester Nannerl) Wolfgang Amadeus Mozart.

Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! 

Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen das Team von Sangreal Properties sehr gerne zur Verfügung!

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.