THE SMITH - Wohnen im kreativen Herzen Wiens - Fertigstellung Frühjahr 2024

In der Millergasse 48 mitten im sehr beliebten Innenstadt Bezirk Mariahilf entsteht im Rahmen einer aufwendigen Zinshaussanierung mit der TOP 5 eine wunderschöne ca. 96 m² große 3-Zimmer Altbauwohnung mit Loggia und einem bezaubernden Blick in den grünen Innenhof. 

Betreten Sie diese stilvoll sanierte Altbauwohnung findet Sie sich in einem außergewöhnlichen Ambiente wieder. Über das Vorzimmer gelangt man durch eine klassische Doppelflügeltüre in die offene & helle ca. 34 m² große Wohnküche, von der man direkten Zugang auf die charmante Loggia hat. Sie eignet sich perfekt als sonniges Frühstücksplätzchen oder auch um gemütlich den Tag ausklingen zu lassen.

Diese stilvoll renovierte Altbauwohnung folgt einem modernen Wohnkonzept und verfügt über zwei Schlafzimmer mit jeweils einem eigenen exklusiv ausgestatteten en-suite Badezimmer, ein kompakter Abstellraum und eine separate Gästetoilette machen den Grundriss komplett. Durch die luftige Altbaudecken Höhe wird der gesamten Wohnung auch ein elegantes und komfortables Raumgefühl verliehen. Eine Wohnung die zum absoluten Wohlfühlen einlädt.

TOP 5 – Kreatives & modernes Wohnkonzept: 

Vorraum: ca. 5 m²

Wohnküche: ca. 34 m² + Loggia ca. 16 m²

Gang: ca. 6 m²

Master Bedroom + Badezimmer : ca. 19 m² + ca. 5 m²

Schlafzimmer + Badezimmer : ca. 15 m² + ca. 6 m²

Abstellraum 2: ca. 1 m²

WC : ca. 1 m²

Die Ausstattung:

Bei der Ausstattung wurde ebenso großes Augenmerk auf technische und qualitative Ansprüche gelegt, wie auf gestalterische und stilvolle Komponenten, um so ein Unikat für Lebensqualität und Wohnästhetik zu schaffen. Daher wurde für diese zeitlose Altbauwohnung stilvoller Fischgrätparkett ausgewählt sowie elegante  Feinsteinzeug-Belege in den beiden Bädern. Die Wohnung wird außerdem mit einem modernen Smart-Home-System ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich gibt es die Option in den Wohnräumen Klimageräte zu installieren, so ist zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohnklima garantiert. Die Verbindung exklusiver Materialien mit smarten Technologien lassen ein stimmiges Gesamtbild entstehen, das zum absoluten Wohlfühlen einlädt.

Die Fertigstellung des Projekts ist für das Frühjahr 2024 geplant.

Die Eigentumswohnung wird schlüsselfertig übergeben.

Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu.

Zur Lage:

In bester Lage des 6. Wienergemeinde Bezirks entsteht dieser Dachgeschossausbau im kreativen Herzen der Stadt, und ebenfalls nur wenige Schritte von der belebten Mariahilferstraße entfernt.

Der Bezirk Mariahilf gehört zum erweiterten Stadtzentrum Wiens und ist für seinen aufregenden Mix aus schicken Restaurants, gemütlichen Cafés, charmanten kleinen Boutiquen und die urbane, aber dennoch entspannte Atmosphäre bekannt.

Zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spielplätze, Bars & angesagte Restaurants, Kinos und vieles mehr bequem erreichbar. Auch die Nähe zum Naschmarkt bietet für Kulinarik Liebhaber ein Paradies an Möglichkeiten, Kultur Interessierte freuen sich über das abwechslungsreiche Angebot des fußläufig gelegenen Museums Quartiers.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal die in unmittelbarer Nähe gelegene U3 Station Westbahnhof ist ein zentraler Kontenpunkt für die Anbindung in alle Richtungen der Stadt. Das Stadtzentrum ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! 

Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen das Team von Sangreal Properties sehr gerne zur Verfügung!

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.