"DAS AMERLING" - LEBEN LIEBER AUSSERGEWÖHNLICH

Der Bezirk Mariahilf gehört zum erweiterten Stadtzentrum Wiens und zählt, mit seiner Fusion aus schicken Restaurants, lässigen Stores, Hipstertum und Geschichtsträchtigkeit, zu einem der attraktivsten Bezirke, was besonders das urbane Publikum anzieht.

Eingebettet zwischen der belebten Mariahilfer-Einkaufsstraße und dem Haus des Meeres, liegt dieses stilvolle und bestandsfreie Zinshaus in der Amerlingstraße, welches in den kommenden Monaten aufwendig kernsaniert wird, um als Wohnobjekt der Moderne neu zu erblühen. In diesem umfangreichen und sorgfältigen Sanierungsprozess entstehen hier herrliche Altbauwohnungen, luxuriöse Dachterrassen-Apartments und außergewöhnlich exklusive Townhouses.

Neben der Erneuerung aller Steigleitungen wird auch ein Lift in das Gebäude integriert. Die für ein Zinshaus typischen Elemente, wie die Holzvertäfelung an den Wänden oder die gusseisernen Geländer im Stiegenhaus, bleiben erhalten und erfahren eine aufwendige Auffrischung.

Vom Souterrain bis hinauf in das 3. Obergeschoss werden die bestehenden ALTBAUWOHNUNGEN stilvoll und umfangreich saniert.

Die Wohnräume beeindrucken dann, ganz in Zinshausmanier, mit wunderbar charakteristischem Fischgrätparkett und prachtvollen Stuckverzierungen. Zudem sorgen eine Fußbodenheizung in jedem Raum und Bäder mit hochwertigem sandfarbenen Technostein für ein modernes Wohlfühl-Ambiente. Alle Wohneinheiten verfügen über einen gemütlichen Balkon.

Auf den folgenden Etagen erfährt das Dachgeschoss einen kompletten Neuausbau. Hier entstehen zwei hochmoderne und luxuriöse 3-geschossige DACHWOHNUNGEN mit atemberaubenden Balkonen und Terrassen, die einen fantastischen Blick über die Dächer Wiens eröffnen.

Als besonderes Highlight erblühen im angrenzenden Nebengebäude drei außergewöhnlich exklusive TOWNHOUSES, die über mehrere Etagen höchste Ansprüche an wahrlich außergewöhnliches Wohnen erfüllen. Mit ihren prachtvollen Balkonen, Terrassen oder auch Gärten sorgen sie für ein einzigartiges Lebensgefühl.

Sowohl die Dachgeschoss-Apartments als auch die Townhouses beeindrucken nicht nur mit ihrer extraordinären Exklusivität, sondern zeigen sich zugleich als erstklassige „Smart-Homes“. Unter höchsten baulichen Ansprüchen errichtet, brilliert die hochmoderne Ausstattung neben Klimageräten, Landhausdielen und Fußbodenheizung auch mit wohnungsinternen Aufzügen sowie einem ausgeklügelten BUS-System.

Das vielfältige Angebot an Wohnungsgrößen zwischen 82 m² – 236 m² hält für jeden Lebensstil etwas bereit und reflektiert, mit seiner Symbiose aus einzigartiger Geschichte und urbaner Moderne, wunderbar den Charakter des angesagten 6. Bezirks.

Alle Eigentumswohnungen werden schlüsselfertig übergeben.

Lage:

Das Zinshaus befindet sich nur wenige Schritte von der belebten Mariahilferstraße entfernt und glänzt mit einer wahrlich perfekten Lage.

Umgeben von trendigen Restaurants, Cafés, Bars und Shops findet man alle Dinge des täglichen Bedarfs im direkten Umfeld. Auch Kinos, Schulen, Spielplätze und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Die Infrastruktur könnte kaum besser sein und wird mit der U2 Erweiterung (geplante Fertigstellung 2020) noch perfektioniert. Aktuell sorgen die Linien U3 Neubaugasse (2 Min), die U4 Pilgramgasse (8 Min) sowie die Buslinien 13A, 14A und 57A (3 Min) für eine perfekte Anbindung.

Für Erholungssuchende offenbart sich, neben der beeindruckenden gastronomischen Auswahl, auch ein herrliches Freizeitangebot. Direkt vor der Haustür liegt das Haus des Meeres mit seinem Esterházypark und nur einen kurzen Spaziergang entfernt, erreicht man den beliebten Naschmarkt oder das Museumsquartier mit seinen vielseitigen Möglichkeiten.

Mit einem erstklassigen kulturellen und gastronomischen Angebot ist die Attraktivität des 6. Bezirks ungebrochen und er stellt damit nach wie vor eine der attraktivsten Wohngegenden Wiens dar. 

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Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.